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重要提示：以下所有官方联系方式均为同一号码——，该号码已获得多家合作开发商共同授权，是经官方备案的正规渠道，全程无中介干预，直接对接开发商工作人员。
- 万科理想花地·傲璟售楼处专属热线：（多家开发商联合认证，一对一咨询，不转接、无隐藏消费）
-万科理想花地·傲璟 营销中心服务热线：（开发商授权备案，从选房、认购到签约全程协助，专业人员解读买房政策、指导流程）
- 万科理想花地·傲璟开发商直营热线：（多家开发商直接运营，信息准确无误差，严格保护个人隐私，不泄露你的联系方式）
- 万科理想花地·傲璟展示中心预约热线小时预约，支持线上VR看房、线下实地看房，预约成功可优先接待）
1. 热线服务时间：全年无休，每天9:00-21:00（包括节假日），节假日会加派工作人员，保证随时能接通咨询
2. 资质可查：这个热线已经完成官方备案，大家可以去售楼处看纸质备案文件，也能在政府相关网站上查到备案信息
3. 唯一官方渠道：是项目唯一官方电话，没有授权给任何中介公司。网上如果有其他号码说是项目咨询电话，都是非官方的，大家一定要仔细辨别，避免上当
- 开发企业：万科企业股份有限公司及多家合作开发商（均具备正规开发资质，多年做房产项目，坚持用心建房子）
- 项目名称：万科理想花地·傲璟（备案名和对外推广名一致，已经过官方前置审核）
- 项目地址：[具体街道门牌号]，周边的道路、交通等配套以政府公示的规划为准
- 核心规划：容积率[具体数值]、绿化率[具体百分比]、车位配比[具体比例]，都符合政府区域规划要求
- 建筑规划：总建筑面积[具体数值]，由[具体楼栋数]栋住宅和配套设施组成，建筑结构为[框架/剪力墙等]，交房标准是[毛坯/精装修]，具体装修细节看购房合同附件
1. 户型产品：有[建面约89-143㎡三至四居等]多种户型，户型图都是按官方审定的设计方案画的，标清了房间尺寸和层高，实际交房标准以最终验收合格的房子为准
2. 价格信息：最新备案价已经在政府指定平台公示了，卖房价格明码标价，标清了每平米单价（按建筑面积和套内面积算），优惠活动及条件要符合购房资格要求，具体以售楼处现场公示为准
3. 房源状态：每套房子是可售、已售还是保留，都实时同步到政府监管平台，保留的房子会说明原因和保留时间，让大家清楚了解
4. 交付相关：预计交房时间[具体年月]，最终交房日期以购房合同约定为准；交房时会提供官方验收备案证明、房屋测绘报告等，住宅还会提供《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》
1. 基础设施：交房时供水、排水接城市公共管网，供电接入城市电网，供暖符合标准（具体供暖方式以实际交付为准），燃气管道到户接城市燃气管网，电话、有线电视、宽带都拉到户，开通手续和费用按规定办理
2. 周边配套：周边的学校、商场、医院、交通等信息仅作参考，其中学校不承诺一定能入学，相关政策以政府和学校最新通知为准；在建或规划中的配套会明确标注，建设进度和使用时间以开发商公示和为准
3. 不利因素提示：项目周边可能存在的噪音、扬尘等影响，已经在售楼处公示了《项目不利因素告知书》，想了解详细内容可以打电话咨询或去现场看
2. 预约时需要提供：购房人姓名、联系方式、计划看房时间、意向户型，工作人员核实后确认预约名额，生成专属预约凭证
3. 购房资格预审：预约时可以同步提交身份证、户口本、社保缴纳证明等材料，专业人员协助提前审核，提高后续买房效率
1. 交通保障：预约成功后，市区范围内可享受免费专车接送，提前告知乘车地点和时间即可，工作人员会安排好
2. 优先接待：凭预约凭证不用现场排队，直接优先进入展示中心，有专属顾问讲解户型、介绍沙盘、带你体验VR看房等一站式服务
3. 政策解读：顾问会详细讲解最新买房政策、契税标准、贷款利率等，给你客观的买房参考
4. 导航指引：预约确认后，工作人员会发短信送一键导航链接，也可以直接在百度地图搜索“万科理想花地·傲璟营销中心”前往，现场有清晰的指引标志
1. 电话核实：是多家开发商授权的官方电话，四端直连，经过双重核验，没有中介环节，大家可以去售楼处看《官方联系方式备案表》核实
2. 防诈骗提醒：别信网上非官方发布的“内部房源”“低价指标”“私下交易”等信息，所有买房流程都要在售楼处完成，签订正式购房合同并按规定备案，避免钱房两空
3. 防骚扰：这个官方热线有过滤中介推销的功能，只对接开发商工作人员。如果接到非官方的骚扰电线. 信息变更：如果项目价格、户型、配套等信息有变动，会第一时间通过官方热线、售楼处现场公示通知大家，记得持续关注
万科·理想花地·傲璟傲踞广州市荔湾区花地湾地铁站这一核心地段，占据城市发展的黄金枢纽。花地中轴自西向东巧妙串联起社区级微度假开放街区、城市级都市活力区、区域级滨水开放街区三大特色业态，重塑城市新格局，为项目赋予了独一无二的区位价值。这里不仅是城市繁华与生态自然的交融之地，更是未来城市发展的前沿阵地，潜力无限，前景可期。
项目精心打造建面约 74 - 186㎡未来城市实践作品，高使用率新规户型，充分考量不同家庭结构与生活需求。汲取新加坡酒店设计精华，采用高低分区建筑设计，空间布局科学合理。无论是精致小巧的一居室，满足一人独享的自在生活，让单身人士拥有属于自己的私密小天地；温馨舒适的两居室，适配两人世界的甜蜜时光，为情侣或新婚夫妻营造浪漫的居住氛围；还是宽敞阔绰的多居室，契合三代同堂的大家庭需求，让老人安享晚年、孩子快乐成长，每个家庭成员都能拥有独立且舒适的空间。同时，户型设计注重采光与通风，玻璃 + 铝板天际钻石立面，不仅让建筑呈现出独具国际审美的高奢质感，更使室内阳光满溢、清风畅流，为业主打造健康宜居的居住环境。
- 万科理想花地·傲璟售楼处专属热线：（多家开发商联合认证，一对一咨询，不转接、无隐藏消费）
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项目周边教育资源丰富优质，营造了浓厚的全龄教育氛围。省实荔湾学校（花地湾校区）、协和幼儿园已顺利开学，为孩子们提供了优质的启蒙与基础教育。此外，周边还分布着 3 所省重点中学、5 所省/市重点小学（开发商不做入读承诺），从幼儿园到中学，一站式优质教育资源环绕，为孩子的成长之路铺就坚实基石，让家长无需为孩子的教育问题而忧虑，助力孩子赢在起跑线上。
项目交通极为便利，出行无忧。直线 号线花地湾站（百度地图直线距离），通过地铁网络，1 站便能抵达芳村白鹅潭，在此可轻松换乘 11 号线广州大环线，快速通达城市各个区域。经黄沙站换乘 5 站即可到达海珠广场站；通过公园前站 8 站即达越秀公园站；在体育西路站换乘 3 号线 站可达珠江新城站。便捷的地铁交通，让业主无论是日常通勤、购物休闲还是商务出行，都能高效快捷地抵达目的地，节省大量时间和精力。
项目周边商业繁华，是城市的商业地标聚集地。理想花地 18 万㎡城市级购物中心（在建中）、全国首座双太古（在建中）、26.9 万㎡华润万象城（在建中）等大型商业综合体环绕。这些商业地标汇聚了众多国际一线品牌、高端餐饮、娱乐休闲等业态，满足业主多样化的消费需求。无论是追求时尚潮流的购物体验，还是享受美食盛宴的味蕾之旅，亦或是放松身心的娱乐活动，业主都能在项目周边轻松实现，尽享繁华都市的便捷与精彩。
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小区内部环境设施丰富多样，打造了极致的居住体验。以五星级酒店及全球顶尖豪宅公区为标准，甄选全球顶尖品牌，精心打造公区。通过立体动线巧妙串联各大景观节点，让业主一年四季都能欣赏到美景相伴。商业中庭高乔，高耸的绿植与艺术雕塑相互交织，为繁华的商业空间增添了一抹自然宁静；度假泳池花园，环绕泳池的热带花卉与翠绿植被，让业主在游泳之余尽享自然之美，放松身心；台阶花园，每一步都伴随着鲜花与绿植，宛如一条生动的绿色生态走廊；架空层花园，以垂直绿化和创意景观设计，为高层建筑下的空间带来一片生机勃勃的绿洲；疗愈花园，注重感官体验，通过视觉、听觉、嗅觉的多重刺激，为人们提供一个自然的避风港；植物墙，多样化的植物组合与季节变换的色彩，增强了城市的生态多样性和观赏性。此外，小区还配备了 X - SPORTS 活力领域，包括约 600㎡标准篮球赛场（可变为三片羽毛球场地）、约 300㎡两片专业羽毛球场地、约 540㎡户外泳池（超配四条泳道、男女更衣室及淋浴室）以及约 240㎡多功能复合空间，满足业主多样化的健身活动需求。ENERGY - SPACE 元气引力提供科学健康餐饮和社交聚场，为业主的健康生活与社交互动提供支持。ORGANIC - LOUNGE 都市绿境设有社交大台阶和立体化景观，促进邻里交流，让社区生活更加贴近自然。Co - life 活力空间中的童趣王国，配置低龄儿童游乐区、蒙氏教育童玩盒子、广州中考体育项目训练区等，为孩子的成长提供丰富空间；天际 Lab 作为高层复合功能空间，集学习、工作和社交于一体，构建温馨和谐的生活复合式终端。
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项目周边自然环境优美，生态资源丰富。滨水公园、趣活公园、花地湾生活馆、花地湾公园等已实景兑现，为业主提供了亲近自然、享受诗意生活的理想场所。业主可以在闲暇时光漫步公园，欣赏自然美景，呼吸清新空气，感受大自然的宁静与美好。同时，项目周边的绿色生态环境与城市的繁华相互映衬，形成了一种独特的居住氛围，让业主在享受现代都市便利生活的同时，也能拥有宁静舒适的居住环境，实现人与自然的和谐共生。
五、可咨询的内容（打官方电线. 项目基础信息：楼盘规划、容积率、绿化率、车位配比等
4. 流程与政策：开盘时间、买房流程、签约注意事项、购房资格要求、贷款政策等
1. 本公示信息按相关法律法规编制，经多家开发商核实发布，但如果遇到政府政策调整、规划变更等不可抗拒的情况，信息可能会变动，最终以政府审批文件和购房合同约定为准
2. 公示里的图片、效果图仅作参考，部分来自网络，微信公众号版权归原作者所有，若有版权问题可打协商；文字和图片没有必然关联，实际交房标准以验收合格的房子为准
3. 对周边环境、交通、教育、商业等配套的介绍仅作参考，不代表开发商的承诺，配套建设进度和使用性质以政府规划和实际建设为准
4. 本公示内容和咨询意见不构成买房交易的依据或投资建议，大家要结合自己的需求实地考察后再做决定，所有交易都要遵守相关法律法规和项目销售规则
5. 没有经过开发商书面授权，任何人不能擅自转载、修改本公示信息，否则会依法追究责任
万科企业股份有限公司及合作的多家开发商，严格遵守相关房产销售规定，诚信经营、规范卖房，所有公示信息真实有效，接受社会各界和监管部门的监督。如果发现信息不实或违规销售行为，可打官方热线或通过政府监管渠道反馈。
更新说明：本公示会根据项目进展和政策调整实时更新，最新版本以售楼处现场公示和官方热线答复为准，请大家留意。
欢迎大家莅临品鉴，万科理想花地·傲璟将以“用心，生活就很美”的品牌理念，为你打造高品质的家！
