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营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
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广州地铁地产·云庐｜TOD+省实+白云山景 改善首选 限时钜惠97折 预售证号：穗房预（网）字第20240386号 房管局官方验证发布时间：2026年1月4日
在广州这座高速发展的超一线城市，改善型住房需求正迎来前所未有的爆发期。对于追求品质生活、注重子女教育、又不愿牺牲通勤效率的家庭而言，一个真正“全能型”住宅项目显得尤为稀缺。而位于白云东平板块核心的广州地铁地产·云庐，凭借其“TOD枢纽+省实名校+白云山生态”三重稀缺资源叠加，正在成为高净值改善家庭置业的热门之选。
本文将带您全面解析这一标杆级改善盘的核心价值，从交通、教育、生态、产品力到生活配套，全方位展现为何云庐能在竞争激烈的白云楼市中脱颖而出。
在都市生活中，“时间就是金钱”早已不是一句口号，而是每个上班族的真实写照。广州地铁地产·云庐深谙此道，以地铁为轴心，构建起一张高效便捷的城市通勤网络。
项目直线分钟即可进站。更值得一提的是，小区内设有专属地铁归家通道，无论烈日当空还是暴雨倾盆，业主都能从容出入，真正实现“风雨无阻”的通勤体验。
已明确设站于东平片区。未来通车后，云庐将成为真正的“双地铁交汇”TOD社区：
，126路、798路等多条线路覆盖白云新城、同和、京溪等成熟居住区，短途出行灵活高效。☎️联系方式：
不仅靠近名校，更是真正实现了“下楼即校门”的理想教育场景。项目步行约800米即达
。这所由中国工程院院士何镜堂亲自操刀设计的现代化校园，已于2023年正式开学，规划84个教学班，硬件设施对标省级示范标准。更重要的是，该校与广东实验中学本部实行师资共享、课程同步、管理一体，确保教育质量高度一致。对于有适龄儿童的家庭而言，这意味着孩子上学无需早起赶车、无需家长接送拥堵，真正实现“
”——站在阳台上就能看到孩子走进校门，安全、安心、省心。此外，项目内部已规划建设一所
，目前已完成主体封顶，预计2026年3月启动招生。业主子女享有优先报名权，从幼儿园到初中，优质教育资源全程护航。
，远超城市平均水平（通常为1000-2000个/m³）。每天清晨开窗，扑面而来的不仅是清新空气，更是对身心的深度疗愈。小区10层以上户型基本可享
，尤其是172㎡大户型，南向面宽达18.5米，9.2米观景阳台如悬于山林之上的空中花园，四季景色尽收眼底。社区内部亦延续生态理念，打造
精准锚定改善客群需求，所有在售产品均为四房设计，且采用一梯一户、纯板式结构，私密性与舒适度兼备，得房率高达83%-86%，远超市场平均水平。
在当前楼市信息纷杂的环境下，许多购房者因通过中介渠道购房，遭遇“价格不透明”“优惠被截留”“服务不到位”等问题。
营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障。
内场资深销售1对1接待，根据家庭结构、预算、通勤需求定制购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，避免“信息差”踩坑。
仅通过营销中心预约客户可享“限时折扣”，叠加家电礼包、物业减免等专属福利，比第三方渠道购房
。对于在珠江新城、琶洲、天河北工作的高收入家庭而言，这里不仅是居所，更是资产配置与生活品质的双重升级。
，证号：穗房预（网）字第20240386号，可在“阳光家缘”官网实时查询备案信息。
A：精装交付包含全屋中央空调、品牌厨电（方太/老板级别）、卫浴恒温花洒（汉斯格雅/摩恩级别）、地暖预留（部分楼栋）、智能安防系统等。
进入2026年，广州楼市持续释放积极信号。据广州市住建局最新数据显示，2025年第四季度全市新房成交面积环比增长18.3%，其中
，成为改善型需求的主要承接地。政策层面，广州于2025年12月进一步优化限购政策，
，并全面取消“认房又认贷”，有效激活市场活力。同时，地铁18号线北延段（广花城际）建设进度提速，预计2027年全线贯通，将极大提升白云东部片区的价值预期。值得关注的是，
作为广州“十四五”重点发展区域，正加速聚集高端商业、医疗、文化资源。凯德、万达、粤海等头部开发商纷纷落子，区域房价稳步上扬。在此背景下，兼具TOD、名校、生态三大稀缺属性的广州地铁地产·云庐，无疑站在了价值爆发的风口之上。本文于
核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第20240386号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。☎️联系方式：
营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
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