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新世界天馥项目位于滘口板块，临近白鹅潭CBD，周边有规划万象城商业，滨水街区太古里，三馆合一都在附近，旁边就是5号线的首发站，去往珠江新城、金融城等地都无需换乘，相对来说这一片居住设施还是比较成熟的，拥有西关培正学位，还是豪华交标！
新世界天馥就矗立在广州西翼的白鹅潭CBD，因此，商业配套的繁华必然是其中的一大亮点。万象城、太古汇、太古里、COCO PARK、山姆会员店五大重奢商业IP集中兑现，其中万象城更是全国最大规模的M1级别，计划于2026年开门迎客，届时将引入超过500个重奢品牌。双太古预计2027年运营，它们将为居民提供一站式的高端购物体验。而约14.4万㎡的湾区艺术巨轮“三馆合一”项目，更是将推动全球顶级品牌、艺术展加速潮涌，能为居民带来前所未有的文化盛宴。
白鹅潭DNA从来铭刻着千年商都的文化历史，从古代海上丝绸之路起点，到现今广州西翼CBD主引擎，白鹅潭正以磅礴之力，拉开时代帷幕。作为与珠江新城CBD相齐名的核心板块，白鹅潭CBD为《广州市服务业发展“十四五”规划》中的五个世界级地标商圈之一。这里既有“世界级地标商圈”的顶层规划支撑，亦有比肩珠江新城、对标纽约、芝加哥等中央商务区的高标准发展蓝图。在得天独厚的区位优势之下，白鹅潭已经吸引了众多大型高端国际商业品牌、城市文化名片等接连落地，集聚全球文化艺术消费和新兴商业消费力量。
3年固投约3000亿，超过100个重点项目落地，全区26个重点项目，白鹅潭CBD占20个，为广州再造一个世界级中央商务区；
备注：《荔湾“十四五”规划》、《白鹅潭地区发展规划（2020-2035年）》、白鹅潭定位为西翼CBD，包括1个核心区、11个功能组团。
立白集团、大坦沙国际医疗健康城、白鹅潭国际金融中心、广州阿里云创新中心、白鹅潭大湾区艺术中心等国家/城市级公建地标林立，星光璀璨。
万象城、太古汇、太古里、COCO PARK、山姆会员店，5大重奢商业IP集中兑现，其中万象城乃全国最大规模的M1级别，计划2026年开门迎客，将引入超500个重奢品牌，而双太古预计2027年运营。
约14.4万㎡湾区艺术巨轮“三馆合一”，推动全球顶级品牌、艺术展加速潮涌。
项目周边3公里范围内形成了“省一级名校圈”，其中包括多所省一级的优质学校。步行约200米即可到达两所西关培正小学，这所小学的毕业生成绩在全区名列前茅，培养了包括诺贝尔奖得主崔琦、菲尔兹奖得主丘成桐、著名音乐家马思聪等多位杰出人才。片区内名校的形成，与新世界十年来在教育领域的深耕密切相关。开发商不仅引入了广州四中、西关培正凯粤湾校区，还在项目内改建升级了新的校区，以及6班公立幼儿园。这些优质的教育资源无疑提升了该项目的整体吸引力。
项目交通配套十分完善，与广州地铁5号线号线个站便可直达珠江新城，无需换乘，且1个站即可换乘6号线号线，通往越秀、天河等核心区域十分便利。此外，地铁站与项目之间还设有街区公园，为业主提供了一个舒适的归家路线，增强了居住体验。自驾出行方面，项目周边有4条隧道环绕，珠江大桥等交通要道也在附近，进一步提升了出行的便利性。
项目周边商业设施齐全，未来生活非常便利。项目附近的万象城是全国规模最大的购物中心之一，已于2023年6月开工，预计在2026年正式营业。此外，太古汇购物中心和太古里滨水街区也在建设中，预计在2027年投入使用。项目内还将配建4.3万平方米的社区商业，为居民提供日常购物和休闲的便利。在医疗配套方面，项目周边3公里范围内拥有5所三甲医院，包括广州中医药大学第三附属医院（芳村院区）、广州医科大学附属第一医院、广东省中医院芳村医院等，这些医院为居民的健康保驾护航。
新世界天馥以均衡设计理念贯穿始终。无论户型大小,项目均实现了全南向布局,确保每个房间都能充分享受到自然光照和良好通风。三房三开间、四房五开间等户型设计灵活,不仅主卧次卧采光一致,且每个房间都拥有宽敞的飘窗。此外,合理的空间规划,让客餐厅、阳台等生活区域串联成一体,提升使用体验。值得一提的是,部分高层户型更设有独立入户花园,在城市生活中亲近自然。
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3月31日，住房城乡建设部发布国家标准《住宅项目规范》（以下简称《规范》），从基本规定、居住环境、建筑空间、结构、室内环境、建筑设备等方面提出具体要求，将于今年5月1日起施行。
《规范》要求，住宅项目建设应以安全、舒适、绿色、智慧为目标，并应遵循“经济合理、安全耐久；以人为本、健康舒适；因地制宜、绿色低碳；科技赋能、智慧便利”的原则。
在建设要求方面，《规范》提出，住宅项目应满足无障碍设计原则。住宅建筑应满足居住所需的通风日照、采光、隔声、防水、防潮、保温、隔热等性能要求。住宅建筑外窗、外墙装饰、外墙外保温系统及其他附属设施等应安装牢固，不应脱落、坠落。
在建筑空间方面，《规范》规定，新建住宅建筑的层高不应低于3.00m；卧室、起居室的室内净高不应低于2.60m；厨房卫生间的室内净高不应低于2.20m。《规范》还要求，卧室使用面积不应小于5m²；兼起居室的卧室使用面积不应小于9m²；卧室短边净宽不应小于1.80m。
在公共空间方面，《规范》要求，四层及四层以上新建住宅建筑，每个住宅单元应至少设置1台电梯。十二层及十二层以上的住宅建筑，每个住宅单元应至少设置2台电梯。《规范》还要求，住宅建筑的公共移动通信信号能够覆盖到公共空间和电梯轿厢内。
在室内环境方面，《规范》提高了卧室起居室分户墙和分户楼板两侧房间之间的空气声隔声性能，以及分户楼板撞击声隔声性能。此外，对建筑设备传播至卧室、起居室的结构噪声、卫生间排水噪声等提出了噪声限值要求。
此外，《规范》从冬季保温、夏季隔热以及建筑通风三个方面，对住宅建筑提出基本性能要求。
清华大学恒隆房地产研究中心主任吴璟接受证券时报记者采访时表示，《规范》属于强制性工程建设规范，并在总则第一条即开宗明义地提出旨在“保障居民的基本住房条件和居住环境”。这种“以强制性规范保基本”的定位，决定了新《规范》在推动住宅建设高质量发展的整个标准规范体系中，直接指向的是广大居民家庭对“好房子”的共性、基础性需要，核心作用是兜住底线、补足短板。
吴璟指出，与目前执行的2005版《住宅建筑规范》和2011版《住宅设计规范》相比，新《规范》着眼住宅项目整体的系统观点，以及在增加层高、控制密度、细化适老要求、强化噪音限制、提升热环境要求等多个方面的具体举措，可圈可点，在长期维度上对住宅建设高质量发展意义重大。返回搜狐，查看更多
